格隆匯4月3日｜星展集團(tuán)研究部分析師在一份報(bào)告中稱，盡管面臨油價(jià)上漲和債券收益率波動(dòng)的短期壓力，但泰國(guó)房地產(chǎn)投資信托(REIT)仍能提供可觀的收益率。他們表示，該板塊約8.3%的平均收益率意味著，其與泰國(guó)10年期政府債券約2.2%的收益率之間存在約6.1%的巨大收益率差。這表明估值仍然具有吸引力，特別是如果債券收益率如預(yù)期般企穩(wěn)。不過(guò)，他們指出，油價(jià)上漲引發(fā)的通脹飆升可能會(huì)對(duì)需求構(gòu)成壓力，同時(shí)，公用事業(yè)和運(yùn)營(yíng)開支的增加可能會(huì)侵蝕REIT的利潤(rùn)率。星展集團(tuán)青睞具有韌性現(xiàn)金流的防御性REIT，例如Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT和INET Freehold & Leasehold REIT。