格隆匯4月3日｜據每經，2026年一季度，香港新房買賣登記創歷史同期新高，“大手客”入市創18年同期新高，成為全國樓市“領頭羊”。中東地緣沖突下，避險資金轉向香港。同時，租金托底、利息下行，加上香港多項人才計劃引入剛需，推動樓市回暖。內地客率先出手，大額成交屢見不鮮。自住、投資、租賃多元需求支撐樓市，專家預計香港樓市仍在上升軌道，但房價不會90度垂直暴漲。一個明顯例子是，長實集團與港鐵集團合作開發的Blue Coast項目，在2024年年初吸引2.8萬組認購，成為彼時香港新盤“票王”，平均66人搶1套房。中原地產港島南岸分行高級分行營業經理王偉誠表示，該項目在今年3月出現首筆二手交易，原業主于2024年以970萬港元一手購入，收樓一天就賣出，本次轉手賬面獲利110萬港元。