格隆匯4月4日｜華泰證券研報指出，2025年公募REITs年報和最新評估報告出爐。各板塊REITs估值和經營業績表現分化，從估值結果來看，高速公路、能源、環保、產業園、倉儲物流REITs估值多數下調，保租房估值小幅提升，消費、數據中心估值有漲有跌。綜合基本面及未來估值情況，重點關注業績完成度較好、估值穩健項目，如運營能力較強的消費、政府配租的保租房、數據中心、工業廠房等，對于業績不及預期、估值增長樂觀的市場化項目保持謹慎。年報披露后，或迎來REITs分紅公告密集期，可提前布局尚未分紅的REITs項目。近期二級市場持續回調，各板塊內估值穩健、分派率較高的項目，或有短期交易機會。