格隆匯3月9日丨新城發展(01030.HK)發布公告，為響應相關部門發布的利好政策，進一步提升公司子公司新城控股(601155.SH)的不動產經營專業能力、優化其資本結構以及增強其核心競爭力及可持續發展能力，新城控股于2026年3月6日宣布，已啟動以其商業不動產項目作為底層資產的商業不動產投資信托基金(“商業不動產REITs”)申報公開發行工作(“新城控股公告”)。

誠如新城控股公告所披露，新城控股擬分拆兩個項目及其底層資產(“該等項目”)作為其商業不動產REITs的底層資產(“建議分拆””)。該等項目包括：(1)常州新城鴻興商業經營管理有限公司(“常州項目公司”)及其持有的位于常州市天寧區東方西路南側、名山路東側的常州天寧吾悅廣場項目(“天寧吾悅廣場項目”)；及(2)啟東市悅博商業經營管理有限公司(“啟東項目公司”，與常州項目公司合稱“項目公司”)及其持有的位于啟東市匯龍鎮的南通啟東吾悅廣場項目(“啟東吾悅廣場項目”)。

發行商業不動產REITs是公司及新城控股積極響應行業政策，把握多層次資本市場發展機遇，利用創新型融資工具促進行業資源優化配置、支持構建房地產發展新模式的重要舉措，有利于公司及新城控股拓寬融資渠道，有效盤活存量資產，并進一步推動資產運營提質增效，增強可持續發展動能。