"十五五"開局之年大幕拉開，在宏偉藍圖引領下，中國以穩健步伐邁向高質量發展的新征程。3月20日，凱德投資(中國)發布2026年度主題——篤實向新，行穩致遠，以長期主義和務實行動，與中國經濟共赴"向新向上"的發展新篇。

凱德投資(中國)首席執行官潘子翔表示："作為中國市場的長期參與者和堅定深耕者，凱德投資始終將自身發展融入中國經濟發展大局。把握‘十五五’機遇，‘篤實向新、行穩致遠’既是凱德穩健務實、創新進取的內生基因，也是我們與中國經濟同頻共振的行動指南。凱德投資將繼續與中國市場相向而行，以全球經驗賦能本土創新，以專業實干創造長久價值。"

作為領先的全球不動產資產管理公司，近年來面對國際環境和市場的復雜挑戰，凱德投資堅持長期主義的戰略定力，積極構建本地價值鏈，通過"國際經驗與本土資源"的協同融合，以"深度本土化"策略推動在華業務發展。

以金融創新加快資產循環

在"十五五"的金融強國戰略下，中國資本市場擴大開放，金融創新步伐加快。以金融"活水"服務實體經濟，對于促進不動產投資良性循環具有重要意義。

把握長期資本入局、公募REITs發行提速的戰略機遇，凱德投資憑借豐富的國際REITs市場經驗，為中國公募REITs的發展建言獻策，身體力行。2025年9月，華夏凱德商業REIT成功上市，這也是國內首單外資消費REITs。今年1月，隨著商業不動產REITs試點政策的推出，凱德投資積極響應，申報華夏凱德商業不動產REIT，推出以綜合體為主的首發資產包參與試點。

2025年9月，華夏凱德商業REIT(基金代碼：508091)在上海證券交易所上市

在私募及債券市場，凱德投資亦穩步推進。2021年以來，凱德投資已設立九只在岸人民幣基金，包括2025年設立首只境內人民幣母基金及兩只子基金，累計境內募資近550億元；成功發行三單可持續發展掛鉤熊貓債，合計募資32億元。

通過構建多層次REITs平臺，凱德投資將其"募投管退"全周期資管模式進行本土化創新，鏈接國際經驗與國內資本市場，以創新實踐引領不動產資管行業發展。

以卓越運營激活資產價值

作為領先的不動產運營商，凱德投資擁有強大的運營平臺和多元資產運營能力，持續通過升級改造、業態優化，以精細化運營提升資產經營表現，挖掘優質資產的長期增值潛力，創造可持續的資產價值與投資回報。

隨著公司向輕資產商業模式轉型，凱德投資加快發展管理輸出業務，以領先的運營能力和成熟經驗賦能合作伙伴，為行業輸出專業價值。目前，凱德投資已在6個城市管理10個第三方項目，其中多個項目將于2026年面市。

第三方管理輸出項目——(左)碧湘楚巷(長沙)、(右)壹為鄰(武漢)效果圖

隨著強大國內市場建設提速，凱德投資敏銳洞察市場趨勢，通過拓寬產品線、革新商業場景滿足日益細分的多元化需求，持續為市場注入活力。同時，公司以AI賦能全流程管理，從提升管理效率、優化客戶體驗到推動綠色減碳，以新質生產力驅動商業運營的智能化轉型。

扎根中國，凱德投資將繼續攜手本土合作伙伴，投身于中國經濟的新發展浪潮，推動在華業務的長期發展。