格隆匯3月25日｜據證券日報，上海市《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》發布1個月以來，上海樓市出現積極變化。據房產數據平臺冰山指數的估算，截至3月24日，3月份以來上海二手房市場成交量同比增長4%。中指研究院數據顯示，3月份的第2周（3月9日至3月15日），上海新建商品住宅成交22.0萬平方米，較上一周增長62%，創2026年以來周度新高。

“二手房對本輪政策調整的反應更為直接，市場率先出現一定程度的修復，剛需主導特征顯著。”中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，從總價特征來看，低總價房源成交放量，價格調整后性價比凸顯。隨著政策利好的釋放，前期觀望的剛需購房群體入市意愿增強，帶動了低總價房源的成交放量。

值得注意的是，上海二手房新增掛牌量出現收縮，二手房市場存量壓力有所緩解。據中指研究院統計，從頭部中介掛牌量來看，3月份前兩周上海二手房新增掛牌量同比分別下降27%、48%。同時，存量掛牌套數也呈現下降趨勢，2月末頭部中介總掛牌量較去年10月份高點下降30.7%，已回落至近三年較低水平。