作為京東集團供應鏈生態體系的核心支撐平臺，京東智能產發股份有限公司（JINGDONG Property,Inc.）近日正式向香港聯合交易所提交A1上市申請文件。這家專注于現代化基礎設施開發運營的企業，已構建起覆蓋全球的資產網絡，成為國內物流地產領域的重要參與者。
根據披露的財務數據，截至2025年第三季度末，該公司運營管理著285個現代化基礎設施項目，業務版圖延伸至國內29個省級行政區及海外10個國家和地區。其管理的資產總建筑面積達2710萬平方米，資產管理規模突破1215億元人民幣，形成物流園區、產業園區和數據中心三大核心業務板塊。
在具體資產構成方面，物流園區占據主導地位，共有259個項目投入運營，為京東零售及第三方客戶提供倉儲配送支持。產業園區板塊包含20個項目，主要服務于智能制造、研發創新等產業集群發展。公司還持有6個數據中心基礎設施，為數字經濟提供算力支撐，形成"倉儲+產業+數據"的多元化資產組合。
作為京東集團戰略布局的重要載體，京東產發通過輕重資產結合的運營模式，既自主開發建設高標準基礎設施，也通過資產收購、委托管理等方式擴大管理規模。此次提交上市申請，標志著這家成立僅數年的企業正式開啟資本市場征程，其全球化資產布局和科技驅動的運營模式將成為市場關注焦點。
